1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市中央区
48.1万円/㎡
前年比+5.1%
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ダイアパレス平尾第3
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩3分
1985年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,414万円
41.4万円/㎡
1,853
2,227
2,600
2,974
AI査定結果
推定相場価格
2,414万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,600万円
38.2万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス平尾第3
2,280万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 58.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,285万円 | 39.2万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 2,290万円 | 39.3万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,295万円 | 39.4万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,298万円 | 39.5万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,330万円 | 40.0万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,350万円 | 40.4万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,360万円 | 40.5万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,380万円 | 40.9万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,400万円 | 41.2万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 2,420万円 | 41.6万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 3,999万円 | 62.5万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,450万円 | 42.1万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 2,490万円 | 42.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,550万円 | 43.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,580万円 | 44.3万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,699万円 | 46.3万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 2,300万円 | 35.9万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,550万円 | 28.4万円 | 3階 | 54.5㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は39.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ダイアパレス平尾第3 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/16 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅15分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/12 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,398万円 | 45.0万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK+ | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,370万円 | 30.2万円 | 45.36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 1,380万円 | 30.8万円 | 44.79㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 4DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,520万円 | 29.4万円 | 51.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | - | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.27㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/03 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,650万円 | 32.3万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/10 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 36.4万円 | 68.63㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/12 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,698万円 | 47.2万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/30 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,700万円 | 30.0万円 | 56.59㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/25 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,699万円 | 44.3万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ロマネスク大濠公園第2 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅10分 | 2,633万円 | 37.2万円 | 70.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/11 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,380万円 | 48.6万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市中央区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して18.7%割安です。
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福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
福岡空港線 / 唐人町駅 徒歩 12分
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パークハイツ桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
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1977年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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1980年築 / 11階建 / 202戸 / SRC造